(bo_caar643) Espectacular centro industrial comercial de solo bodegas en unidad cerrada con un lote de 312000 m2 (aproximadamente para 50 bodegas) con altura al caballete de 10 metros aproximados, via interna de 40 m2, parqueo interno de 20000 m2 aproximados. Vigilancia privada, áreas de 15 x 50, de 20 x 75, de 20 x 50 = 1094 m2, esto incluye 100 m2 de oficinas.
También se construye la bodega a la medida que requiera.
Se garantiza que duplica la inversión en 30 meses, se reconoce el 0.8% de rentabilidad por el dinero invertido mensual mientras se le entrega la bodega se le escritura contra el pago si en los 30 meses no duplica su inversión se le entrega el resto de su inversión en (m2)
Capacidad electrónica de BBVA por bodega conectada con transformador de 75 RVA alimentan 5 bodegas, pisos en concreto y baldosa.
A continuación se especifica el proyecto técnicamente:
• Estructura bodega:
Es construida sobre una base de material seleccionado (zahorra) compactada, con una zapata de 0.30 m3 en concreto de 3500 psi, sus columnas de 0.25*0,25*3.50 en modulación de 5.00*5.00 en los muro perimetrales, con tres sección de vigas de amarres perimetrales y cruzadas en la cimentaciones cada 2 módulos intermedios, los módulos perimetrales levantados con Bloques No. 15 de dimensiones 14x19x39 vibró prensado de resistencia R-60 con junta estriada, viga canal superior de ancho de 1.00 con doble nivelación para el buen curso de las aguas lluvias apoyada sobre ménsulas en concreto y mojinetes reforzados con una viga perimetral superior y un redoblón en forma de alfajía.
• Altura Bodega:
Altura de portón 5.00 m x 5.00 m
Altura Interna 8.00 m
Altura Máxima 10.00 m
• Cubierta:
Techo en tejas de Aluminio y estructura construida en varillas lisa originales de 5/8; ½; 3/8 (caballetes, cerchas y correas) estos son anclados a la base de la ménsula con soldadura. La cubierta en láminas de aluminios de 6.00 asegurada con ganchos de aluminio de 6”.
• Pisos:
Se entregaran con pisos en área de Bodega en concreto de 4.000 PSI de 12 CM2 con malla reforzada y esmaltado y los pisos de las oficinas en baldosa mono capa de grano 1.2.2
• Área de oficinas:
Constituida en dos piso; el primer piso para recepción, baño social con escalera para el segundo piso en baldosa de granito. El segundo con baño y cocineta, un salón con área amplia sin muro divisorio, esta zona tiene un acabado con pintura tipo I, con carpintería en madera en puertas y ventanería en aluminio anodizado, la placa es aligerada con nervios r-15 y ladrillo estructurales.
• Fachada Frontal:
La fachada tiene un acabado en graniplast, con una zona de parqueo en asfalto de alta temperatura, zona verde en una jardinera.
• Portón:
Para ingresar a las bodegas hay un portón de 5.00*5.00 en lámina y estructura en tubos galvanizados. Para el desagüe de los techo entre bodegas hay una canaleta que recolecta el agua.
El centro Industrial es una Unidad Cerrada, cuenta con vigilancia las 24 Horas del día, con todos los servicios públicos con una capacidad eléctrica 15 KVA por bodega, conectadas a un transformador 75 KVA que alimenta máximo cinco bodegas.
ACCESO
• Por la variante mamonal – gambote próximamente de doble calzada donde contaremos con separadores y carriles de almacenamientos para el ingreso al Centro.
• Por la Vía del Corredor de Carga, Tomando la variante Mamonal – Gambote en el peaje ubicado en Parque América Km 28 km del Centro.
• Por la Troncal de Occidente que viene de Arjona tomando la oreja hacia la variante mamonal – gambote a 3 km.
VENTAJAS DEL PROYECTO
• Estaciones de servicio abierta las 24 horas con seguridad privadas.
• Futura zona de desarrollo agrícola con privilegios de zona franca a lo largo del canal del Dique.
• Excepción de impuestos prediales e industria y comercio en el municipio de Arjona.
• Por ubicarse en un área campestre no posee contaminación alguna.
• Los accesos vehiculares con la doble calzada quedaría con categoría C4 con amplias flujo vehicular.
• El centro está diseñado con unas vías internas de 40.00 m de ancho para la circulación de los tracto camiones, la facilidad y agilidad de las maniobras necesarias.
• Constará de varios restaurantes ubicados en diferentes puntos para los mejor servicios.
• Con una zona de parqueo externo de 5.000 m2 y una zona de parqueo interno de 20.000 m2 aproximadamente.


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